Burgplantsoen 42, Heerhugowaard

Een woning op één van de mooiste plekjes van de wijk OOSTERTOCHT aan een groot plantsoen met wijdverspreid diverse speelvoorzieningen waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.

Een woning met een royale woonkamer met PVC vloer en VLOERVERWARMING, luxe keuken, 4 slaapkamers en een prima tuin met volop privacy. Zomers kun je in de achtertuin de hele dag van de zon genieten, en ook aan de voorzijde zit je goed; de ligging aan het groen maakt het helemaal een topwoning!

Voorzijde KUNSTSTOF KOZIJNEN (2021)! Volledig geïsoleerd; energielabel A en 12 zonnepanelen.

Alle noodzakelijke voorzieningen zijn dichtbij; waaronder scholen, openbaar vervoer, buurtsuper AH, winkelcentrum Middenwaard en sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand. Tevens een prima ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

Dit maakt je vast nieuwsgierig! Wil je lekker en comfortabel wonen in een betaalbare en centraal gelegen tussenwoning? Dan is dit de perfecte gelegenheid. Plan snel een bezichtiging, we verwelkomen je graag met een glimlach.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree / hal, meterkast, toilet, de trap naar boven en de deur naar de tuingerichte woonkamer.

De woonkamer is een hele fijne ruimte voorzien van PVC vloer, vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond. Met mooi weer kunnen de openslaande deuren naar de tuin lekker open en er komt gedurende het hele jaar veel natuurlijk licht naar binnen.

Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een grote tafel om gezellig met vrienden en familie te eten. De kleurstelling is vrij neutraal, waardoor je hier met verschillende interieurstijlen gemakkelijk uit de voeten kunt!

De keuken (2019) is aan de voorzijde en voorzien van alle benodigde apparatuur om lekker te koken, waaronder een 5-pits gaskookplaat, head-free afzuiger, combi-oven (2024), RVS wasbak, vaatwasser, koelkast, 3 ladenvriezer, brede laden met onderladen, ruim werkblad en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Hier vind je 3 prima slaapkamers. De royale master bedroom bevindt zich aan de voorzijde voorzien van vaste schuifkast. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een hoog schuin plafond, wat een mooi ruimtelijk gevoel geeft.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Heel fijn is dat het 2e toilet zich niet in de badkamer bevindt maar apart is te bereiken via de overloop.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je op deze verrassend ruime etage, met op de voorzolder weggewerkt in een bergkast de CV, mechanische ventilatie en wasmachine/droger aansluiting. Daarna loop je zo door naar de 4e slaapkamer die over veel ruimte beschikt en ook nog extra bergruimte heeft achter de knieschotten en in de vaste schuifkast.

TUIN:
Een verzorgde diepe achtertuin met breed elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin vind je een mooie houten bergruimte waar de fietsen, gereedschap en de tuinstoelen kunnen worden geplaatst. In deze tuin kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin is achterom bereikbaar via een poort. Er is natuurlijk ook aan de voortuin gedacht, want deze ligt er ook netjes bij en biedt zicht op het grote speelveld voor de woning.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Perceeloppervlakte – 148 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 127 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 9 m²
Bruto inhoud – Woning circa 440 m³

ENERGIELABEL: definitief energielabel A

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1995, meterkast met 6 groepen. Betonnen vloeren. CV 2013. Gevels uitgevoerd in spouw. Dubbele beglazing. Voorzijde kunststof kozijnen. Volledig geïsoleerd. Op het dak 12 zonnepanelen (2021).

LIGGING:
Een wijk die zich kenmerkt door de ruime opzet en de vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, buurtsuper AH, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand. De kinderen hoeven voor vertier de wijk ook niet uit. De woning is perfect gelegen voor (jonge) gezinnen. Aan een groen (speel) veld in een rustige straat, dus heel kindvriendelijk.

AANVAARDING: In overleg.